Trong những năm gần đây, Vinhomes nổi lên như tượng đài của ngành bất động sản Việt Nam. Đi theo dòng chảy đó, Vinhomes Vũ Yên ra đời, đánh dấu một trang mới trong sự phát triển mạnh mẽ của Vingroup nói chung và thành phố Hải Phòng nói riêng. Với tiềm năng nội tại sẵn có, Vinhomes Vũ Yên hứa hẹn là điểm đến đáng để các nhà đầu tư trao niềm tin.
Nội dung chính
1. Thị trường bất động sản – cơn sốt chưa hạ nhiệt
Từ bất động sản Vinhomes
Theo dự báo về thị trường căn hộ cuối năm 2022, các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng tăng lần lượt 50% và 20% so với cùng kỳ lên 25.600 căn/30.000 căn vào năm 2022 và 2023. Những dự án có đóng góp chủ yếu vào số liệu này Imperia River View, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park…
Cái tên lớn làm nên chuyện trên thị trường bất động sản cả nước trong nhiều năm nay luôn là Vinhomes. Tập đoàn Vin Group hoạt động trọng tâm trên ba lĩnh vực:
- Công nghệ – Công nghiệp
- Thương mại Dịch vụ
- Thiện nguyện Xã hội
Vinhomes thuộc lĩnh vực đầu tư của Vin về hệ thống căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại đang là thương hiệu bất động sản đẳng cấp số 1 tại Việt Nam. Các dự án của Vinhomes đều có vị trí đắc địa tại các tỉnh thành trực thuộc Trung ương tiềm năng của cả nước.
Đến Thuỷ Nguyên – Hải Phòng
Là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương có tốc độ phát triển nhanh so với cả nước, VinGroup đánh giá cao tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố Cảng. Nhìn thấy những bước chuyển mình đáng kể của Hải Phòng trong nỗ lực thu hút vốn đầu tư, tập đoàn Vin đã không ngần ngại đem đến Hải Phòng nhiều dự án tiềm năng.
Làm nên tiếng tăm với hàng loạt dự án: Shophouse Vincom Lê Thánh Tông (2015), Vinhomes Imperia Hải Phòng (2019), Vinhomes Marina Cầu Rào 2 (2020). Vinhomes Vũ Yên hứa hẹn là một dự án siêu bùng nổ của thành phố.
Thuỷ Nguyên là một huyện nằm ở phía Bắc thành phố Hải Phòng. Thuỷ Nguyên có 3 phía giáp các con sông lớn là cửa ngõ của thành phố. Phía Đông giáp sông Bạch Đằng nối với huyện Quảng Yên (Quảng Ninh). Phía Tây giáp sông Kinh Thầy nối với thị xã Kinh Môn (Hải Dương) và giáp huyện An Dương (Hải Phòng) qua sông Cấm.
>> Có thể bạn quan tâm: Chào đón Disneyland của miền Bắc – Vinwonder Vũ Yên Hải Phòng
Trong 5 năm trở lại đây, Thuỷ Nguyên đã đạt tốc độ phát triển kinh tế- xã hội cao so với các quận huyện khác của thành phố. Địa phương này cũng được chú trọng phát triển công nghiệp – xây dựng theo hướng công nghiệp hoá – hiện đại hoá. Thành phố cũng tập trung nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng – cầu đường giao thông và giáo dục, y tế.
Đáng chú ý nhất là điểm sáng khu đô thị mới Bắc Sông Cấm gắn với Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP. Đây là bước đi cơ sở cho việc xây dựng Trung tâm hành chính – chính trị mới của thành phố Hải Phòng.
Thuỷ Nguyên đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để thu hút các dự án đầu tư xây dựng các trung tâm thương mại, khách sạn, trường học quốc tế, công nghiệp, công nghệ cao, nhà ở hiện đại của thành phố, đồng thời tạo kết nối với hành lang công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm Đông Bắc Bộ.
Với những ưu thế thu hút đầu tư như vậy, dự án Vinhomes Vũ Yên chắc chắn sẽ làm nên chuyện tại thành phố Hoa Phượng Đỏ.
2. Các phương thức đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản ngắn hạn
Đầu tư ngắn hạn là phương thức đầu tư phù hợp với những ai đam mê sự mạo hiểm. Hình thức này thích hợp với các nhà đầu tư hiểu biết về thị trường và có độ nhanh nhạy trong phán đoán sự biến động trong tương lai của thị trường. Đầu tư ngắn hạn có thể sinh lời cao nhưng đi theo đó là độ rủi ro cũng rất cao mà nhà đầu tư có thể gặp phải.
Vinhomes Imperia Hải Phòng
Đầu tư bất động sản dài hạn
Đầu tư dài hạn nghĩa là bạn đầu tư lâu dài vào lĩnh vực bất động sản. Thông thường khoản thời gian này sẽ kéo dài trong nhiều năm, ít nhất là từ 3 năm trở lên. Trái ngược với hình thức đầu tư ngắn hạn, đầu tư dài hạn có tính an toàn cao hơn và mang lại sự tăng trưởng bền vững.
Vì sao nên chọn đầu tư dài hạn thay vì ngắn hạn?
Bất kể hình thức đầu tư nào cũng có những rủi ro nhất định mà nhà đầu tư phải chấp nhận. Đó được coi như chi phí cơ hội ta chấp nhận bỏ ra để thu được món lợi nhuận lớn hơn. Với đầu tư dài hạn vào bất động sản cũng vây.
Chắc chắn các nhà đầu tư hiểu rõ các rủi ro họ có thể phải chịu khi đầu tư dài hạn vào bất động sản:
– Đầu tiên là bạn phải chờ rất lâu để có thể thu được lợi nhuận. Khi xác định đầu tư dài hạn đồng nghĩa rằng bạn phải có tính kiên trì nhẫn nại nhất định. Không để thị trường hay các yếu tố bên ngoài tác động đến ý chí đầu tư của bản thân.
– Ngoài ra, khi đầu tư bất động sản, bạn cần chuẩn bị một nguồn vốn khá lớn do giá thành thị trường. Chưa kể nhiều dự án bất động sản đang bị “thổi phồng” giá trị quá mức so với thực tế. Vì vậy, các nhà đầu tư cần dành nhiều thời gian để nghiên cứu thị trường.
>> Xem thêm: Thời điểm vàng đầu tư bất động sản Thuỷ Nguyên
– Tuy nhiên, những ưu điểm lâu dài mà đầu tư dài hạn mang lại chính là điểm thu hút nhà đầu tư chọn phương thức này. Với đầu tư bất động sản dài hạn, thời gian đầu tư càng dài, khả năng bạn vượt qua giai đoạn thị trường xuống giá càng cao.
– Một khi hoàn toàn kiên định về lựa chọn đầu tư của mình, nhà đầu tư bất động sản dài hạn cũng có sự kiên định và bình tĩnh nhất định trước thị trường. Thay vì mất ăn mất ngủ do giá cả lên xuống, nhà đầu tư có thể dành thời gian tìm hiểu và nghiên cứu thị trường cho những dự án hoặc mô hình đầu tư mới.
Có thể nói, thị trường địa ốc đang có những biến chuyển mới với làn sóng từ những dự án cao cấp tới trung cấp, đặc biệt là sản phẩm tại vị trí vàng như Vinhomes Vũ Yên đồng loạt được bung ra thị trường. Đây là cơ hội lớn mang đến nhiều lựa chọn đầu tư hấp dẫn với giá trị sinh lời theo thời gian.
3. Các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Vũ Yên
Biệt thự sinh thái ven sông
Đây là sản phẩm cao cấp nhất với diện tích khá lớn, từ trên 350m2 dến 450m2. Đặc trưng của khu biệt thự sinh thái ven sông là không giân gần gũi với thiên nhiên, trong lành và thoáng mát.
Biệt thự sinh thái ven sông là sản phẩm cao cấp nhất tại khu đô thị này. Hướng đến phân khúc thị trường là giới thượng lưu, biệt thự có ưu điểm tiện ích nghỉ dưỡng đặc quyền như bến du thuyền hạng sang, sân Golf, công viên sinh thái thời thượng.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là một trong những sản phẩm được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Diện tích dao động từ 250-350m2 được phân bổ cho cả sân vườn, bể bơi riêng biệt. Hứa hẹn tạo ra không gian trong nhà và ngoài trời đầy đủ tiện ích cho người sử dụng.
Ưu điểm của những căn biệt thự này là mặt tiền hướng ra vị trí hồ gần gũi với thiên nhiên. Không chỉ thế, từ khu biệt thự này bạn có thể dễ dàng di chuyển đến những khu vực tiện ích khác của Vinhomes như bề bơi, sân vườn, sân thể thao…
Hệ thống camera giám sát an ninh cũng là thế mạnh của dự án Vinhomes Vũ Yên. Đặc điểm thôi thúc các nhà đầu tư đến với dự án của VinGroup cũng là việc luôn đảm bảo độ an toàn tuyệt đối cho mọi cư dân.
Biệt thự song lập
Đây là loại hình biệt thự khác biệt hẳn với các sản phẩm khác. Được thiết kế với phong cách hai căn biệt thự đối xứng nằm cạnh nhau, biệt thự này phù hợp với phân khúc khách hàng trung lưu. Không gian trong biệt thự đảm bảo tính chỉn chu và thực tế cho các hộ gia đình.
Nhiều nhà đầu tư bị thu hút bới những căn biệt thự này vì lí do sự thông thoáng và ánh sáng mà căn nhà nhận được. Nhà thiết kế chú trọng đến sự gần gũi với thiên nhiên nên mọi góc trong nhà đều đảm bảo nhận được năng lượng tự nhiên nhiều nhất có thể.
Biệt thự tứ lập
VinGroup đã mang loại hình biệt thự đặc trưng dùng cho các dự án Vinhomes đình đám khác về với đảo Vũ Yên – Hải Phòng. Đây là lối thiết kế biệt thự mà 4 căn nhà chụm vào nhau, mỗi căn đảm bảo có 2 mặt thoáng nhìn ra sân vườn.
Đây là sản phẩm hứa hẹn với phân khúc thị trường bình dân vì có giá thành rẻ hơn các biệt thự khác. Biệt thự tứ lập thực chất đã rất phổ biến tại châu Âu và châu Mỹ. Diện tích dự kiến của nó là 120m2 – 140m2.
Shophouse Vinhomes Vũ Yên
Đây là sản phẩm nhà phố thương mại vừa có thể để ở và kinh doanh sinh lời. Với thiết kế từ 4-5 tầng, mỗi căn shophouse có diện tích phù hợp từ 80-110m2.
Cũng như các dự án Vinhomes khác, màu sắc trắng chủ đạo của shophouse tại Vinhomes Vũ Yên tạo nên vẻ hiện đại và thời thượng cho toàn khu. Thiết kế nhà ở thông minh này hứa hẹn làm nên chuyện khi dự án chính thức đi vào hoạt động.
Nhà liền kề Khu đô thị Vinhomes Vũ Yên.
Đây là loại hình bất động sản rất được quan tâm nhờ giá thành phù hợp với cả những ai có mức thu nhập trung bình. Diện tích nhà liền kề dự kiến dao động từ 60m2 – 90m2. Nó có thiết kế từ 4 đến 5 tầng, phù hợp cho mọi gia đình.
Không gian sử dụng nhà liền kề được tận dụng tối ưu với mặt tiền thoáng mát. Dù phù hợp với phân khúc bình dân nhưng cư dân tại nhà liền kề luôn được đảm bảo cuộc sống trong lành và bình yên.
4. Sản phẩm nào phù hợp với nhà đầu tư dài hạn tại Vinhomes Vũ Yên?
Việc quyết định đầu tư dài hạn hay không phụ thuộc vào việc bất động sản đó có thoả mãn tiêu chí về dòng tiền cho thuê và việc tăng giá vốn bất động sản. Vinhomes cho đến nay là món đầu tư rất hời cho các nhà đầu tư bất động sản. Sản phẩm nào cũng có những ưu thế và có thể phù hợp với túi tiền của mọi người.
Nhà liền kề và nhà phố thương mại: Như đã nói ở trên, hệ thống nhà liền kề là sản phẩm hot và tiềm năng thị trường lớn. Nó có giá thành phù hợp với hầu hết các nhà đầu tư. Họ có thể nhận lợi nhuận kép từ dòng tiền cho thuê cũng như sự tăng giá của bất động sản.
Các biệt thự tứ lập, song lập cũng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư dài hạn. Đây là sản phẩm hứa hẹn với phân khúc thị trường bình dân. Nó có giá thành rẻ hơn các biệt thự khác nhưng vẫn có nét hiện đại, sang trọng đặc trưng của một “thành phố trong lòng thành phố”. Với ưu thế về mặt bằng cũng như hệ sinh thái kèm theo, những căn biệt thự này phù hợp đầu tư lâu dài để cho thuê làm homestay hoặc văn phòng công ty.
Dù chọn đầu tư vào bất kì sản phẩm nào của Dự án Vinhomes Vũ Yên, bạn đều được nhiều hơn mất. Thành phố Hải Phòng đang tạo ra môi trường kinh doanh hết sức thân thiện và gần gũi với các nhà đầu tư. Hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được tập trung cải thiện và đầu tư, các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đã dần được đưua vào sử dụng và mang lại những kết quả ban đầu. (cầu vượt biển Tân Vũ-Lạch Huyện, cầu Bạch Đằng, cầu Hoàng Văn Thụ kết nối Khu công nghiệp VSIP, đảo Vũ Yên, 2 bến khởi động Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng…).
5. Đầu tư Vinhomes, khách hàng không bao giờ lỗ
Có thể nói, VinGroup luôn đón đầu xu hướng trong tầm nhìn dài hạn. Trong thực tế từ các dự án Vinhomes khác, giá cho thuê theo tháng đều tăng đều qua các năm. Với tiềm năng tăng giá từ 30-50% giá trị căn hộ sau 1 năm, Vinhomes tăng giá sản phẩm 5-10% giữa các đợt mở bán. Các sản phẩm của Vinhomes luôn sinh lời cho người mua.
Thực tế, VinGroup hiểu rằng điều các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư dài hạn sẽ quan tâm nhiều nhất đến việc giá cho thuê có cao không? Sản phẩm nhà của Vinhomes khi đã hoàn thiện sẽ có giá cho thuê tốt nhất so với những khu vực khác. Đó là nhờ những tiện ích có sẵn trong hệ sinh thái Vinhomes và chất lượng thực tế mà nó mang lại. Đây luôn là lựa chọn hàng đầu của cư dân trong nước cũng như nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Dù chọn đầu tư vào bất kì sản phẩm nào của Dự án Vinhomes Vũ Yến, bạn đều được nhiều hơn mất. Thành phố Hải Phòng đang tạo ra môi trường kinh doanh hết sức thân thiện và gần gũi với các nhà đầu tư. Hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được tập trung cải thiện và đầu tư. Các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đã dần được đưa vào sử dụng và mang lại những kết quả ban đầu. (cầu vượt biển Tân Vũ-Lạch Huyện, cầu Bạch Đằng, cầu Hoàng Văn Thụ kết nối Khu công nghiệp VSIP, đảo Vũ Yên, 2 bến khởi động Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng…).
Thị trường bất động sản phía Bắc Hải Phòng đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Chắc chắn rằng Vinhomes Vũ Yên sẽ cùng Thuỷ Nguyên lớn mạnh như những gì ta mong đợi.
Tổng kết
VinGroup đã và đang hiện thực hoá tham vọng biến đảo Vũ Yên trở thành khu phức hợp vui chơi – giải trí – nghỉ dưỡng đẳng cấp hàng đầu miền Bắc. Với những bước đi vững vàng và hiệu quả, Vinhomes Vũ Yên hứa hẹn là cơn sóng bất động sản đáng đầu tư tại Hải Phòng.
Dự kiến Vinhomes Vũ Yên sẽ mở bán vào tháng 12/2022. Bảng giá dự án sẽ được cập nhật sớm trên website chính thức: duan-vingroup.vn trước khi mở bán để các nhà đầu tư bất động sản có thể tham khảo. Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, Mức giá biệt thự Vinhomes đảo Vũ Yên sẽ ở mức hợp lý hơn so với các dự án xung quanh khu vực và các dự án nghỉ dưỡng cùng phân khúc của Vingroup.