Shophouse Vinhomes Vũ Yên – Vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời

Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng là một trong những đại đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc do tập đoàn Vingroup đầu tư và xây dựng. Dự án được triển khai tại đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng với tổng diện tích 872 ha và số vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD. Dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng được xây dựng với mục tiêu trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí với đầy đủ tiện ích trong hệ sinh thái của Vingroup bao gồm: Vinpearl, Vinschool, Vinmec,…

Đặc biệt hơn, dự án còn có một công viên giải trí Vinwonder Vũ Yên lớn nhất miền Bắc. Dự án Vinhomes Vũ Yên sẽ có trên 4000 căn biệt thự bao gồm: biệt thự sinh thái, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, và nhà liền kề. Dự án sẽ góp phần thay đổi bộ mặt của Hải Phòng nói chung và huyện Thủy Nguyên nói riêng. Trong đó, mô hình Shophouse Vinhomes Vũ Yên là một sản phẩm vô cùng được săn đón bởi giới đầu tư do lợi thế vị trí đắc địa. 

1. Tổng quan về dự án Vinhomes Vũ Yên:

Tên dự án	Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng
Địa chỉ	Đảo Vũ Yên, Huyện Thủy Nguyên và Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng
Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
Tổng diện tích	Quy mô lên đến 872 ha
Loại hình sản phẩm	Biệt thự liền kề, nhà phố shophouse, Khu vui chơi giải trí Safari, Sân golf 36 lỗ, quần thể khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng, hệ thống cáp treo 1,5 km
Tổng mức đầu tư	Hơn 22.700 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD)
Hình thức sở hữu	Sổ đỏ lâu dài
Thời gian khởi công	Tháng 6/2020
Mở bán chính thức	Dự kiến mở bán khoảng tháng 12/2022

2. Phân khu Shophouse Vinhomes Vũ Yên:

2.1. Thế nào là phân khu Shophouse?

Shophouse là một hình thức nhà ở phong cách mới (nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh). Hình thức này đang phát triển và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường Bất Động Sản tại Việt Nam. 

Hình thức kinh doanh Shophouse khá phổ biến và xuất hiện trên toàn thế giới, Việt Nam cũng không phải ngoại lệ. Hầu hết mọi dự án Bất Động Sản đều xây dựng khu tổ hợp rộng lớn gồm những Shophouse với thiết kế đẹp mắt và sang trọng, đặt ở những “địa điểm vàng” nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Con người biết đến khái niệm Shophouse từ thập niên 50 của thế kỷ XIX. Shophouse còn có những cái tên khác nhau như: căn hộ kinh doanh hay nhà phố thương mại,…Về cơ bản, Shophouse có thể được hiểu đơn giản là một căn hộ vừa được sử dụng làm nhà ở, vừa làm nơi kinh doanh. Thông thường, Shophouse sẽ được xây dựng và thiết kế liền kề với nhau để tạo thành hiệu ứng một dãy phố kinh doanh thương mại sầm uất. 

Vị trí vàng chính là ưu điểm quan trọng nhất đối với mô hình nhà phố kinh doanh Shophouse. Hầu hết các căn hộ/nhà ở này đều được quy hoạch xây dựng ở tầng trệt của một tòa chung cư hoặc là trung tâm của các dự án Bất Động Sản,… nhằm tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh. Từ đó, các nhà đầu tư có thể tự kinh doanh hoặc cũng có thể cho thuê một cách dễ dàng.

2.2. Vị trí địa lý của khu Shophouse Vinhomes Vũ Yên:

Phân khu Shophouse Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng được chủ đầu tư Vingroup lựa chọn xây dựng ở vị trí vô cùng đắc địa. Khu phố nhà ở kinh doanh sầm uất này được quy hoạch ngay chính giữa Đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên với tổng diện tích xấp xỉ từ 105 – 150m2. 

Nhìn vào bản đồ quy hoạch trên, có thể thấy rõ ràng rằng vị trí của khu nhà phố kinh doanh/Shophouse nằm kẹp giữa Công viên giải trí Vinwonder và sân golf. Thậm chí, phân khu này còn cùng nằm trên trục đường chính tiến vào khu đô thị Vinhomes Vũ Yên. Trục đường này nối liền với cầu Nguyễn Trãi – cây cầu được khởi công xây dựng bắc ngang qua huyện Thủy Nguyên và quận Hải An, kết nối nội thành Hải Phòng với huyện Thủy Nguyên, giúp cho người dân Thành phố Cảng thuận tiện hơn trong việc di chuyển tới khu đô thị Vinhomes Vũ Yên. 

Xem thêm: Nhận định tiềm năng sinh lời của Vinhomes Vũ Yên trong tương lai

Với lợi thế “vị trí vàng” này, khu phố Shophouse hoàn toàn có thể thu hút được các khách hàng tiềm năng đến từ khu vực sân golf, khu vực Công viên giải trí Vinwonder và khách hàng đi từ trục đường chính tiến vào mua sắm. 

3. Phân khu Shophouse Vinhomes Vũ Yên kinh doanh những ngành hàng/sản phẩm nào?

Khu nhà phố kinh doanh Shophouse là một phân khu phức hợp mở rộng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kinh doanh nhiều loại ngành hàng hoặc nhiều loại sản phẩm khác nhau. Điều đó tạo ra một khu phố thương mại sầm uất đa màu sắc, đầy đủ tiện ích, thỏa mãn nhu cầu mua sắm, trải nghiệm dịch vụ của khách hàng từ nơi xa tới, đồng thời cũng thỏa mãn được nhu cầu của cư dân sinh sống ngay tại khu đô thị Vinhomes Vũ Yên.

Dưới đây là những dịch vụ có thể được kinh doanh tại Shophouse Vinhomes Vũ Yên:

3.1. Kinh doanh quán cafe

Những năm trở lại đây việc mở những quán cafe dạng văn phòng tại những khu đô thị đều vô cùng đông khách và đem lại hiệu quả kinh doanh cao. Bởi lẽ đây là một không gian phù hợp cho những hoạt động như: thư giãn, giải khát, trò chuyện gặp gỡ bạn bè hay làm việc,…

Thiết kế của những căn Shophouse tại Vinhomes Vũ Yên có xu hướng đi theo phong cách tân cổ điển Châu Âu đầy sang trọng và tinh tế. Phong cách này đem tới tính thẩm mỹ rất cao, dễ dàng thu hút được sự chú ý của khách hàng. Ở vị thế của khách hàng, họ sẽ lựa chọn những quán cafe có lối kiến trúc sang trọng, đẳng cấp, có không gian rộng mở và bầu không khí trong lành để thưởng thức cà phê, chuyện trò với bạn bè hoặc làm việc,…

Những điều đó đều có thể được khu phố Shophouse đáp ứng. Đồng thời, những căn Shophouse tại đây có phần mặt bằng rộng rãi gồm nhiều tầng khác nhau, rất phù hợp cho việc mở quán cafe. Chính bởi thế việc kinh doanh quán cafe tại đây là một trong những phương án kinh doanh tuyệt vời. 

3.2. Kinh doanh nhà hàng ẩm thực

Việc thưởng thức đồ ăn là một trong những nhu cầu sống thiết yếu của con người. Chính vì thế, việc kinh doanh ẩm thực cũng là một sự đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh chóng tại khu vực này.

Với một thực đơn phong phú, đa dạng được chế biến kỹ lưỡng, chuẩn vị hợp vệ sinh, nhà hàng ẩm thực sẽ vô cùng thu hút các thực khách sành ăn. Đặc biệt hơn, những căn Shophouse tại Vinhomes Vũ Yên có mặt tiền phía trước rộng rãi, khách hàng có thể dễ dàng đỗ xe ở đó, vô cùng tiện lợi và an toàn. Chắc chắn với lợi thế về vị trí, việc kinh doanh nhà hàng ẩm thực sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời không thể bỏ lỡ.

Bên cạnh đó, thiết kế kiến trúc và nội thất mang phong cách tân cổ điển sẽ làm thực khách nhớ tới nhà hàng của bạn lâu hơn.

3.3. Kinh doanh phụ kiện thời trang

Với đặc trưng của một khu đô thị cao cấp, dân cư tại đây khẳng định là có gu thẩm mỹ cao, vậy nên sự đam mê về thời trang là không thể thiếu được. Những cửa hàng thời trang hiện diện trong quần thể khu Shophouse cao cấp chắc chắn sẽ thu hút được một lượng lớn khách hàng đam mê thời trang.

Lựa chọn mặt hàng thời trang bình dân là phương án tối ưu để có thể phục vụ được phần đông mọi tầng lớp dân cư. Đồng thời, cửa hàng thời trang vẫn có thể kinh doanh thêm cả những mặt hàng cao cấp đáp ứng nhu cầu cho tầng lớp khách hàng thượng lưu.

Với nhiều ưu điểm về vị trí cũng như kiến trúc nội – ngoại thất, việc kinh doanh cửa hàng thời trang tại đây sẽ là ý tưởng tuyệt vời mà bạn không nên bỏ qua.

3.4. Kinh doanh vật liệu xây dựng và Showroom đồ nội thất

Vinhomes là một khu đô thị có dạng kiến trúc liền kề và giống nhau ở ngoại thất. Tuy nhiên, nội thất và thiết kế bên trong lại có thể thi công hoàn toàn dựa vào yêu cầu và ý muốn của gia chủ. Vậy nên phương án kinh doanh vật liệu xây dựng cũng như kinh doanh Showroom nội thất ngay tại khu phố Shophouse là một ý tưởng không hề tồi. 

Bất kỳ căn hộ và không gian nào cũng cần phải thiết kế, sắm sửa nội thất cho phù hợp với cấu trúc của ngôi nhà. Chính bởi vậy nên nhu cầu tìm mua đồ nội thất luôn là nhu cầu thiết yếu của rất nhiều người. Với ưu điểm diện tích mặt tiền thoáng đãng, vừa đẹp lại vừa rộng rãi cùng tầm nhìn hút mắt khách qua đường, thật khó để tìm ra một địa điểm kinh doanh nội thất phù hợp hơn Shophouse

3.5. Kinh doanh khách sạn/cho thuê căn hộ cao cấp

Vinhomes từ rất lâu đã khẳng định được thương hiệu và vị thế của mình trên thị trường Việt Nam và thậm chí là cả thị trường quốc tế. Vậy nên cả du khách nội địa lẫn du khách nước ngoài đều rất tin tưởng và yên tâm khi lựa chọn dịch vụ thuê căn hộ tại khu Shophouse trong khoảng thời gian đi du lịch.

An ninh tại mọi khu vực của khu đô thị Vinhomes luôn luôn được cam kết đảm bảo, vậy nên căn hộ cho thuê là một lựa chọn tuyệt vời cho du khách khi đi du lịch đến Thành phố Hoa Phượng Đỏ. Qua đó, các nhà đầu tư có thể xem xét và khai thác về lĩnh vực kinh doanh tiềm năng này. 

3.6. Kinh doanh siêu thị bán lẻ tiêu dùng

Siêu thị bán lẻ, phân phối hàng tiêu dùng cũng là một lựa chọn không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư. Dựa vào mức độ quy hoạch của dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng, có thể dễ dàng thấy rằng mật độ dân cư tại nơi này trong tương lai chắc chắn không hề thưa thớt.

Do đó, nhu cầu của người dân về chuỗi bán lẻ hàng tiêu dùng chắc chắn cũng sẽ tăng cao, đây là lúc các nhà đầu tư thừa thắng xông lên, kinh doanh dịch vụ phân phối hàng tiêu dùng tại khu phố mua sắm Shophouse. 

Xem thêm: Tiềm năng đầu tư Vinhomes Vũ Yên cho nhà đầu tư dài hạn

3.7. Kinh doanh cho thuê văn phòng

Với quy mô hiện đại, tiện nghi, rất nhiều công ty lựa chọn Shophouse của Vinhomes là nơi để gửi gắm niềm tin, để đặt văn phòng làm việc tại đây. Khu đô thị Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng có lối kiến trúc độc đáo, mang phong cách tân cổ điển, sang trọng và đẳng cấp, hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu của các công ty về một nơi làm việc chuyên nghiệp, giúp cho năng suất và sự sáng tạo của nhân viên được đẩy lên cao nhất. 

4. Diện tích của Shophouse Vinhomes Vũ Yên

Dù rằng tổng quy mô của cả dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng lên tới 872 ha nhưng phần lớn diện tích đã được chủ đầu tư Vingroup tập trung quy hoạch để triển khai các hạng mục hạ tầng dịch vụ. Chính vì vậy nên số lượng Shophouse và biệt thự tại dự án này vô cùng hữu hạn.

Dự kiến về diện tích của Shophouse Vinhomes Vũ Yên:

Vị trí	Ngay chính giữa Công viên giải trí Vinwonder và sân golf, nằm trên trục đường chính đi vào khu đô thị Vinhomes
Chiều cao	Dự kiến tầng 1: 4.4m Dự kiến tầng 2: 2.7m
Diện tích	Shophouse loại 1: 120m2 (83 căn) Shophouse loại 2: 105m2 (174 căn)
Chức năng	Kinh doanh + để ở

5. Giá mở bán của Shophouse Vinhomes Vũ Yên

Theo thông tin mới nhất, giá mở bán dự kiến của mô hình nhà ở kinh doanh Shophouse Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng sẽ như sau:

Loại Shophouse	Giá mở bán dự kiến
Loại 1	Dao động trong khoảng 9 – 12 tỷ đồng
Loại 2	Dao động trong khoảng 7 – 9 tỷ đồng

 

Mọi thông tin về giá bán nêu trên đều chỉ là dự kiến, giá cả vẫn có thể thay đổi khi công trình Vinhomes Vũ Yên chính thức được khánh thành. 

Cuối cùng, số lượng khan hiếm của những căn Shophouse tại dự án Vinhomes Vũ Yên chắc chắn sẽ tạo nên sự cạnh tranh lớn đối với các nhà đầu tư. Đồng thời, sự khan hiếm này cũng làm cho mô hình nhà ở kinh doanh Shophouse tăng giá trị, tạo ra lợi nhuận với nhà đầu tư.

Với thiết kế thông minh và tỉ mỉ, tập đoàn Vingroup tạo ra mô hình Shophouse không chỉ để cho các nhà đầu tư kinh doanh sinh lời mà còn để cho khách hàng có nhu cầu an cư lạc nghiệp có cơ hội sinh sống tại nơi đây.